* 本文为《半月谈》2026 年第 10 期内容

曩昔一段本领，一些所在热衷于上马展示度高、记号性强的大方式，竞相成立"区域第一高楼"，但愿以超高建筑地标塑造城市封面、完善功能布局、提振片区发展能级。然则，多地投资达百亿元级的摩天大楼，陆续被曝出施工搁浅、弥远闲置等问题 …… 这些"半拉子工程"，成立工地"悬"在半空，不仅没能成为城市柬帖，反而成为所在政府的"烫手山芋"。

"摩天大楼"成立屡遭停摆

近期，东部沿海某城市"第一高楼"烂尾地块由新业主接盘后，据称将转型成立为宜居社区，有望迎来更生。这个曾要打造 700 米"中国第一高楼"的方式，因企业资金链断裂而沦为烂尾工程，弥远难以收尾。

这并非孤例。在西部某国度级新区，一座狡计高度超 500 米、投资 100 亿元的地标建筑，在施工至 280 米后停工，于今已逾两年。这座底本有望成为都市形象柬帖的摩天高楼，如今却成了天空线上难以抛弃的"城市疤痕"。

半月谈记者梳剪发现，一些承载地标功能的摩天大楼频频堕入进退迍邅的逆境。朔方某城市主意成立高度为 597 米的"朔方第一高楼"，但由于当地政府前期对开拓企业执行投资智力调研不及，对潜在风险研判不够，方式接踵出现投资额反复颐养、资金链断裂、债权债务纠纷等问题，工程停摆长达 10 年之久，直到 2025 年才重新运转成立使命。

"摩天大楼大都造型特有，视觉着力激烈，每每会成为所在城市的‘地标柬帖’和建筑景不雅。"西北大学城市与环境学院熏陶李建伟说，东谈主们仍是把建筑高度作为城市当代化的标记，以摩天大楼为代表的超高层建筑一度受到国内很多城市的爱好。一些城市纷纷争抢"第一高楼"柬帖，一批超高层建筑拔地而起，频频刷新城市"天空线"。

但摩天大楼自己存在消防安全隐患大、运维资本高级先天迂回，有的摩天大楼成立更与当地财力、经济发展撑握智力不匹配，博亚体育app官方网站因而要么成立半途停摆，要么建成后空置率高。

为此，国度相干部门曾屡次发布"限高令"。国度发改委在《"十四五"新式城镇化执行决策》中明确退却新建 500 米以上建筑，严格截止 250 米以上建筑审批。客岁召开的中央城市使命会议重申，严格截止超高层建筑成立，全面晋升房屋安全保险水平。在此大布景下，多地成立摩天大楼的主意落潮降温。

但半月谈记者调研发现，面对 500 米的"身高天花板"，仍有个别所在试图打擦边球，举例将建筑高度降至 499.8 米，这响应出一些所在仍存在追求"隐性第一高"的冲动。

城市地标"难产""空置"

从多地超高地标成立面对停摆、方式周转难等情况可见，成立前期推敲论证不充分、资金链条断裂、商场供需错配等多病笃素访佛，共同导致了某些城市地标建筑成为"老浩劫"历史留传问题。

——计较论证前瞻性不及，枯竭对硬性不停的考量。一些所在超高层建筑方式评审贫寒多部门协同联动机制，前期风险预判不及，21点游戏中国官方app下载为后续工程停摆埋下隐患。有的超高层方式立项上马时，单方面追求建筑高度和地标效应，审月旦估仅参照民用航空通行圭臬，却淡薄军用机场净空保护、国度超高层建筑限高计谋等刚性条件。方式成立过半后，才因空域管控、"限高令"等计谋被动停精巧改，堕入难以收尾的无语境地。

——企业资金链承压，买卖办公地产商场供需失衡。超高层地标成立投资大、周期长、回款慢，高度依赖开拓企业握续插足。连年来不少大型房企营收大幅下滑、厌世握续扩大，筹备现款流焦躁，无力撑握大批工程成立开支，胜仗导致方式断供停工、难以为继。

西部某开拓区管委会干部说，摩天大楼的建造每每需要插足大批东谈主力、物力和财力，加之后期奥秘拯救资本，会对所在财政和开拓商变成高大经济压力。一朝在成立和运营中受到商场需求、经济波动等要素影响，超高层建筑方式就容易"难产""烂尾"。

——空置率居高不下，摩天大楼闲置浮滥。超高层建筑运维压力大，仅电费、电梯费便是一笔不小开支。半月谈记者调研发现，一些超高层建筑不仅未能成为"空中聚宝盆"，反而在建成后就患上"摩天大楼病"。中部地区某超高地标建筑，就被曝出佃农因物业收费和房钱贵等原因退租，最终因空置面积过大、出租率低、房钱难以障翳运维用度，运营堕入逆境。

城市成立须总结感性

受访巨匠和干部合计，多地第一高楼成立烂尾问题，名义上看是商场和企业行动的终结，但深档次原因在于一些所在政府发展不雅和治绩不雅存在偏差，导致跟风追求"高峻上"地标建筑、招商引资把关不细不严乌有、项当今期推敲论证不充分等作念法，为各地城市成立敲响了警钟。

城市成立必须遵从发展规定，根绝盲目攀比跟风。一些超高层地标方式停摆、沦为闲置金钱，绝非未必个案，而是部分城市发展历程中计较短视、盲目追高、热衷形象工程的体现。一些所在不顾自身经济体量、东谈主口限度、产业基础和商场承载力，一味比拼"楼高"、热衷上马超高层地标。各地应严格截止成立超高建筑，须安身自身资源资质和发展阶段，科学布局首要城建方式，量入为用、按需成立，坚忍根绝贪大求高、华而乌有的盲目冲动。

城市新区发展应跳出"重地标、轻产业"的念念维误区。一些地区依赖传统地盘财政发展旅途，把打造超高地标行动拉动发展的捷径，却淡薄了实体经济、特点产业和新兴业态的耕作。如若枯竭坚实的产业根基和东谈主口与东谈主气撑握，单靠建筑高度堆砌城市门面，终究难以形成可握续的发展动能，极易堕入方式闲置、发展潜力不及的逆境。

严把计较审批关隘21点游戏中国官方app下载，晋升计较成立的科学性。首要城建方式立项要健全多部门王人集论证、风险评估机制，统筹计谋调控、空域管控、商场供需、资金保险等万般要素，确保方式能落地、可握续。扬弃短期行动冲动，把有限资源更多投向产业耕作、民生保险、基础配套等范围，以系统性、科学性与相接性的计较引颈城市高质地发展，幸免因决策失实给城市成立埋下隐患、留住"烂摊子"。