01. 一个小区最贵的，不是房价，是“次第”

这几天，有几个老少区刷了屏。物业公司前脚刚撤走，后脚垃圾就堆到了单位门口。

电梯报修没东谈主接单，门禁坏了没东谈主修，以致连水泵房皆没东谈主巡检。有业主说：“住了二十年，第一次以为这个家这样生分。”

这不是某一个城市的特例，这是2025年，正在多地发生的“物业除去潮”。

当作不雅察者，我不思斥责谁。我只思说一句：物业事业不是水电气，断了才懂爱戴；它是空气，平日看不见，没了真会窒息。

02. 0.8元的物业费，养不活一个体面的家

我去查了一下数据。好多撤场的小区，物业费还停留在十年前的水平：0.8元、0.45元，以致更低。

这是什么见地？一份早餐钱，保全家一个月的宇宙电费。保洁大姨扫一层楼，保安大叔站一班岗，工程师父通一次下水谈……每一项事业背后，皆是一个需要养家生存的东谈主，和一张必须隐敝的工资单。

物业公司不是福利院，它莫得造血功能，尊龙app它只可作念你缴费清单上的事。当一碗水端不屈，开头溢出来的，恒久是事业品性。

03. 法律很安谧，但日子是滚热的

有业主问：“我没住进去，为什么要交？”《民法典》第九百四十四条说得很感性：物业事业的对象是“宇宙区域”，不是你家沙发。楼谈扫干净了，电梯安全了，门卫在岗了——只消你在这个小区有房，你就享受了这份宇宙次第。

法律上，这叫义务；生活里，这叫共建。

别比及垃圾堵了单位门，21点才情起阿谁每天凌晨四点收桶的大爷。有些事业，走了，便是简直走了。

04. 小区不是乌托邦，是1000户东谈主的“结伙公司”

我一直有个比方：小区，是一家结伙开的公司。物业是CEO，业委会是监事会，每一位业主，皆是鼓动。

鼓动不注资，现款流断裂，CEO只可离职。离职之后，公司不会倒闭，但会“摆烂”。比及账上没钱、武艺老化、垃圾成山，再思注资续命，资本早已翻了几番。

这不是敲诈，这是遍及个“垃圾围城”小区交过的膏火。

05. 真确的体面，是没东谈主退场

物业除去后，业主后悔吗？后悔。但那手艺，新物业不敢来，旧物业不肯回。

业主群里骂声一派，却没东谈主昂扬下楼插足业主大会。咱们总但愿有东谈主来挽救小区，却忘了我便捷是阿谁“有东谈主”。

是以，在这条视频的临了，我思说三句心里话：

第一，物业费不是给物业公司的施济，是给你我方家园的依期储蓄。第二，不惬意不错换物业，但不可不缴费——那是两码事。第三，小区这条船，莫得乘客，只消船员。

与其在垃圾堆里骂物业冷凌弃，不如在缴费单上签下我方的名字。那几行数字，买不来豪宅，但买得起身为业主的庄严。

——共勉。我是小李，一个关怀小区侥幸的物业不雅察者。